海口地区房地产市场分析

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来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2015-12-24 16:38:12】【打印】【关闭】

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海口是海南省省会，地处海南岛北部，北濒琼州海峡，是全省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。海口市地处热带，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观，是著名的旅游胜地。

2009年至2014年，海口GDP增速平均保持在15%以上。2014年海口的GDP为1005.51亿元，同比增长11.15%。

（1）房地产开发投资情况

2014年海口完成固定资产投资821.53亿元，同比增长26.52%。海口房地产开发投资增速高于固定资产投资增速，房地产开发投资2009年至2014年年均复合增长30.83%以上。2014年，海口完成房地产开发投资298.97亿元，同比增长16.64%。2009年后，房地产开发投资占固定资产投资的比重持续保持高增长，2009年至2014年这一比重平均为34.10%，2014年该比重为36.39%。房地产开

发投资在海口经济发展中的重要性较高。

（2）商品房销售情况

2009年至2014年，海口商品房年度销售面积平均为261万平方米，2014年，全市实现商品房销售337.11万平方米，同比增加0.06%。

2009年至2014年，海口商品房年度销售金额呈逐步上升趋势，平均为186.54亿元，2014年海口实现商品房销售金额266.87亿元，同比增长6.67%。

（3）海口房地产市场发展前景

海口市是全国著名的热带海岛旅游度假胜地和宜居城市，琼北旅游已连续三年被评为“2014年广东人最喜爱旅游目的地”，海南旅游格局从“南热北冷”跨入到“南热北暖”的新的历史发展阶段。随着国内外中产阶级群体的壮大，海口生态经济效益的凸显，未来旅游地产逐步呈现刚需化特点。鉴于海口市优良的居住环境，未来将有越来越多的外地人口在海口置业，海口市房地产行业发展潜力很大，是公司在南方地区的重点布局区域。

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