中国房地产土地市场发展情况

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-03-25 14:26:37】【打印】【关闭】

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土地市场：供应持续回落，成交金额同比减少15.25%，环比减少13.72%。

根据3月22日最新数据，上周受供应持续回落的影响，全国40个大中城市共成交土地29宗，成交规划建筑面积308.76万平米，同比减少79.88%，环比减少57.55%。成交土地总价143.09亿元，同比减少39.31%，环比减少1.14%。年初至今周均成交271.81亿元，低于去年平均水平2.16个百分点。

其中一线城市依然饱受断供之苦，上周仅成交3.40亿元，同比减少95.92%，环比减少56.25%。年初至今成交均值64.94亿元，低于去年全年水平33.47个百分点。二线城市合计成交112.65亿元，同比增长59.68%，环比增长4.44%，年初至今成交均值相比去年全年增长12.09%，成为拉动投资数据回升的主要力量。三线城市上周共计成交27.04亿元，同比减少4.21%，环比减少7.11%。成交楼面均价1964.73元/平米，同比增加366.98%，环比增加89.63%。2016年1-2月份全国房地产开发投资9052亿元，同比增长3.0%，增速比去年全年提高2个百分点。同期房屋施工面积同比增长5.9%，增速比去年全年提高4.6个百分点。房屋新开工面积同比增长13.7%，较去年全年14%的降幅有了较大幅度的改善。年初以来开发商充分利用政策窗口期加速项目周转，新开工和竣工增速均有所提升。同时市场经过近一年的销售复苏之后开发商补货意愿积极，投资预期有所反转，重点城市库存的持续下降刺激投资数据超预期回升，但是高位复苏的基础依然较为薄弱，总体结构的改善依然取决于三四线城市的库存改善状况。

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