我国房地产行业受政策驱动明显
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我国房地产行业是“行业生命周期+政策指引”共同作用的结果。一方面，经过10多年的持续快速增长，中国房地产行业自身的生命周期在整体上已经步入稳定发展的区间；另一方面，房地产行业在过去的发展过程中，由于受到整体经济的影响，加上房地产行业自身的特征，使之在一定程度上需要政策不断调控，防止偏离发展的正常路径。
2015年以来，受房地产调控政策放松影响，房地产市场进入回暖期。截止2016年6月，商品房销售额达48,682亿元，同比增长达42.10%，远高于1999年以来行业26.07%的商品房销售额增速；商品房销售面积达64,302万平米，同比增长达27.93%%。
政策指引下的房地产市场，2013年以来商品房销售面积维持在12亿平米以上
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