中国合肥地区房地产市场分析
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合肥是安徽省的政治、经济、教育、金融、科技和交通中心，皖江城市带核心城市，合肥都市圈中心城市，长三角城市经济协调会城市，长江中下游城市群副中心城市，同时也是华东地区综合交通和通信枢纽之一。
2009年至2014年，合肥GDP增速平均保持在14.8%左右。2014年合肥的GDP为5,158亿元，同比增长10.0%。2015年1-9月，合肥的GDP为3,773亿元，同比增长10.7%。
（1）房地产开发投资情况
房地产开发投资增速高于固定资产投资增速，且在2009、2010年有较大增幅，2009到2014年平均增长在17.7%左右。2014年，合肥完成房地产开发投资1,127亿元，同比增长6.0%；2015年1-9月，合肥完成房地产开发投资988亿元，同比增长13.3%。2011年后，房地产开发投资占固定资产投资的比重在2011年略有上升，其余时间保持在一个较合理的水平，2009年至2014年这一比重平均为20.8%，2014年该比重为20.9%，2015年1-9月，该比重为20.8%。房地产开发投资在合肥经济发展中比重适中，有较强的开发提升空间。
（2）商品房销售情况
2009年至2014年，合肥商品房年度销售面积平均为643万平方米，但期间增长起伏较大，在2013年达到销售额度的顶峰。2015年1-9月，合肥商品房销售面积为1,142万平方米，同比下降3.7%。
2009年至2014年，合肥商品房年度销售金额呈逐步上升趋势，在2013年达到顶峰，随后有略微下降，期间销售金额平均为1,321亿元，2013年合肥实现商品房销售金额为1,023亿元；2014年为1,141亿元，下降21.6%。2015年1-9月，合肥市商品房销售金额为862亿元，同比增长1.4%。
（3）合肥房地产市场发展前景
2014年以来，合肥楼市虽受“新国五条”及细则的影响，经历了短暂的波动于下滑，但市场依然延续了近年以来的回暖走势，呈现出投资回暖，销售放量，供应充足，价格攀升的发展态势，未来在国家振兴中部地区经济发展的政策背景下，合肥作为该地区的核心城市，房地产市场也必将迎来一个新的发展时期。
（4）合肥市人口情况
截至2014年末，合肥市常住人口达到770万人，比2013年增加9万人，增长1.1%。
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