中国成都地区房地产市场分析

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-03-16 16:28:00】【打印】【关闭】

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成都是四川省省会，中国西南地区的中心城市，西南地区经济、科技、文化、教育中心。成都位于华西地区东部，成都平原腹地，经济条件、自然条件优越，自古就有“天府之国”的美誉，近年来成长为中国中西部地区商业最繁荣的城市。

2009年至2014年，成都GDP增速平均保持在17%以上。2014年成都的GDP为10,057亿元，同比增长8.9%，居副省级城市第三位，仅次于广州、深圳。2015年1-9月，成都的GDP为7,816亿元，同比增长8.0%。

（1）房地产开发投资情况

2014年成都完成固定资产投资6,620亿元，同比增长1.8%。成都房地产开发投资增速高于固定资产投资增速，2013年和2014年平均增长8.3%以上。2014年，成都完成房地产开发投资2,216亿元，同比增长5.0%；2015年1-9月，成都完成房地产开发投资1,849亿元，同比增长13.6%。2009年后，房地产开发投资占固定资产投资的比重持续保持高增长，2009年至2014年这一比重平均为30.6%，2014年该比重为33.5%，2015年1-9月，该比重为35.2%。房地产开发投资在成都经济发展中的重要性较高。

（2）商品房销售情况

2009年至2014年，成都商品房年度销售面积平均为2,787万平方米，2014年，全市实现商品房销售2,951万平方米，同比增加0.1%。2015年1-9月，全市实现商品房销售2,070万平方米，同比增加2.4%。

2009年至2014年，成都商品房年度销售金额呈逐步上升趋势，自2012起逐渐平稳，平均为1,822亿元，2014年成都实现商品房销售金额2,075亿元，同比下降2.3%。2015年1-9月，成都实现商品房销售金额1,414亿元，同比下降1.1%。

（3）成都房地产市场发展前景

成都以其多元化的产业构成、完善的城市基础建设、优惠的商务政策、高效的政府管理、作为西部核心城市的地缘优势，不断地吸引着西南地区居民前来学习、生活、置业。同时，由于其区域性核心地位，成都受到国内外知名企业、投资者及开发商的关注，并吸引了大量的跨国公司落户。鉴于成都人口较快增长，境内外企业持续进驻，成都房地产需求将进一步提升，房地产行业仍有进一步发展的潜力。

（4）成都市人口情况

截至2014年末，成都常住人口1,443万，比2013年末增加13万人，增速为0.9%。

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