外商在华投资的波动间接影响了外商企业的办公空间需求
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为了满足自身高效率办公需要并产生产业集群效应，企业产生了写字楼办公空间的需求，这一需求深受整体经济环境和企业自身经营的影响。十一五期间我国GDP 增速均在9%以上，大量中国企业进入一线城市的甲级写字楼；跨国公司在华设立的地区总部和研发中心达到1600 家，从而催生出大量的写字楼市场需求。
但随着世界经济增长乏力，中国经济增长放缓并下调了经济增长预期目标，中外企业的经营情况都受到了挑战。我国新批设立外商投资企业数量在2008 年降至低谷，之后虽呈现复苏趋势但2010 年之后又持续下滑。实际使用外资额也经历了2009 年、2012 年的下滑后，一直呈现小幅波动的状态。这段期间外商在华投资的波动间接影响了外商企业的办公空间需求。
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