国内政策加速推进，REITs浪潮有望来临
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行业调查报告虽然REITs在海外已经发展壮大，成为和股票、债券、存款并列的第四大类配置资产，但国内受制于政策约束，至今尚未完全放开。早在2007年，监管层就开始研究REITs产品，并成立“房地产投资基金专题研究领导小组”。此后，虽然监管层动作频频，多次发文推动，但由于REITs产品未被赋予公募属性，市场表现沉寂。2014年以来，中信证券成功设立第一个类REITs产品，银监会也提出开展REITs试点工作，政策支持力度正逐步加强。首个公募REITs产品试水,政策放开初现曙光。15年6月26日，国内首只公募REITs产品鹏华前海万科的REITs成功发行，标志着REITs开始进入实际操作阶段。今年1月，证监会原主席肖钢在全国证券期货监管工作会议上提出“发展企业资产证券化，推进基础设施资产证券化试点，研究推出房地产投资信托基金”，表明了高层对REITs产品的明确支持。
国内REITs相关政策推进情况
鹏华前海万科REITs细节
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