土地耕种相关政策

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-05-25 10:12:47】【打印】【关闭】

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1、耕地流转相关政策
2014年11月20日中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，意见要求以保障国家粮食安全、促进农业增效和农民增收为目标，坚持农村土地集体所有，实现所有权、承包权、经营权三权分置，引导土地经营权有序流转，坚持家庭经营的基础性地位，积极培育新型经营主体，发展多种形式的适度规模经营，巩固和完善农村基本经营制度。

2、宅基地相关政策
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、、《关于加强农村宅基地管理的意见》、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》对农村宅基地流转做了一系列规定，主要如下：

宅基地流转限制条件

此外，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件等转让行为被认为无效。我们判断宅基地的转让在短期内还难以大规模发生，当然政策是很大的一方面；从更为现实的角度上讲，住宅是农民的根本权利，在没有找到更好出路时，农民自身转让宅基地非常谨慎，但我们同时认为宅基地及其附属物即住房的抵押贷款可以有效的解决农民农业生产或者其他业务的资金需求。

3、农村建设用地相关政策
《中华人民共和国土地管理法》规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡（镇）村建设可以使用农民集体所有土地。乡镇企业必须是农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇（包括所辖村）举办的承担支援农业义务的企业。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定土地整理新增耕地面积只能折抵用于建设占用耕地的补偿，不得折抵为建设用地指标，扩大建设用地规模。城乡建设用地增减挂钩试点，必须严格控制在国家已经批准的试点范围内。试点必须符合土地利用总体规划、城市规划和乡（镇）、村规划，必须确保城乡建设用地总量不增加，农用地和耕地面积不减少。

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