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土地确权价格分析

来源:中为咨询www.zwzyzx.com 【日期:2016-05-23 11:08:58】【打印】【关闭】
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1、总体落在20-30元/亩根据中国国际招标网公布的招标合同分析(我们掌握的数据为2013-2014年2年),60%的合同单价为20-30元/亩;20元以下为23个,占比24%;30-50元的为11个,占比11%;50元以上为5个,占比5%。


土地确权每亩价格

 
2、价格与工作量有关四川省土地经营权确权工作2014年爆发,招标样本较多,我们选取了雅安市汉源县、眉山市仁寿县、乐山市沐川县和自贡市富顺县等4个县的招标价格,最高为雅安市汉源县52.6元/亩,最低位自贡市富顺县19元/亩。从其包含的内容看富顺县由于“不包含每个村民小组调查及指界人员务工补助”、“入户调查资料印制”、“DOM工作底图制作”等项目,价格较低,换句话说这3项工作的价格为33.6元/亩。

仁寿县价格为39元/亩,与汉源县相比缺少内业录入,即此项的报价为13.6元/亩。以上只是简单推测,但足以说明工作量不同引起的价格的不同,我们在江西省招标的过程中经常发现10元/亩的价格,我们推断其只是包含的最为简单的数据录入工作,其余关键活动仍然需要大量花费。

仁寿、汉源、沐川和富顺县确权价格明细

 
3、价格与地形有关我们选取安徽省泾县的报价,发现价格与地形有一定关系,但相对于工作环节的因素,其区别较小。比如由于工作环节的不同汉源县和富顺县相差170%,而地形不同的相差幅度38%。因此我们判断地形对价格有影响,但非关键因素。

安徽泾县土地确权招标价格

 
4、价格与人均耕地相关我们选取四川江油的详细报价分析,各个乡镇的差距变动不大,最高为枫顺、六合、雁门、敬元、石元5个镇为33.8元/亩,最低为方水、八一、香水、青莲、九岭5个镇为18.42元/亩,相差较大主要因为枫顺5个镇人多耕地少,地块分割更多,所以需要确定的量也更大。

四川江油县土地确权详细报价
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