民用建筑市场的竞争格局与发展趋势

来源：中为咨询网www.zwzyzx.com 【日期：2015-02-06 11:48:53】【打印】【关闭】

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民用建筑是目前我国建筑工程的主体，其范围较为广泛，包括商业、行政、办公、交通、文教卫生建筑为代表的公共建筑和以住宅为代表的居住建筑。在民用建筑设计领域，居住建筑设计是建筑设计市场的主力产品，与大型公共建筑相比，设计要求普遍不高，进入门槛相对较低。据《2008-2009年中国建筑设计行业年度发展研究报告》资料统计，我国居住建筑设计业务收入占比达到60%以上，国内70%的民营设计企业以居住建筑设计业务为主要收入来源。

在一般公共建筑、居住建筑领域，业主对设计的质量、艺术效果、文化内涵重视度逐步提高，具有先进理念和技术水平的设计企业将在竞争中取得优势。大型公共建筑（如超高层建筑及城市综合体等），尤其是地标性公共建筑，可以给设计单位带来较高的收益与声誉，通常被认为是高端市场。大型公共建筑项目由于功能复杂，空间结构、设备专业等设计难度大，进入门槛高，主要被国营大型设计企业和境外知名设计公司所占领。一部分在经济发达地区成长起来的民营设计企业，在与国际知名设计企业的合作与竞争中吸取经验，积累人才，不断提升自身的综合实力，在其专业领域已可以与国营设计企业相竞争，在公共建筑设计领域创作了一批具有影响力的作品，占据了一定的市场份额。

目前，超高层建筑、城市综合体等大型公共建筑已成为城市中心区的标准化国际通行生活模板，是高品质生活的标志。建设大型公共建筑逐渐变为现代城市建设的一种潮流。随着国内二、三线城市和地区的发展，高端民用建筑的建设需求将进一步增加，在该领域具有优势的国内外优秀设计企业将迎来打开外地市场、扩大品牌影响力的绝佳机遇。

苏州工业园区设计是除国家级工程技术服务公司外，少数以公共建筑设计为主的地方工程技术服务企业之一。近年来设计了一批大型城市综合体及超高层建筑，累计建筑面积约400万平方米，报告期内公共建筑设计收入达到设计总收入的一半以上。通过设计这些综合型、地标性公共建筑，公司的技术水平得到了充分体现，在民用建筑设计领域的市场影响力大大增强。

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