统计局公布房地产1-2月地产数据，深圳楼市降温

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-03-29 10:45:05】【打印】【关闭】

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1、统计局公布房地产1-2月地产数据。

统计局发布《2016年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况》,2016年1-2月份,全国房地产开发投资9052亿元,同比名义增长3.0%,增速比去年全年提高2个百分点。房地产开发企业房屋施工面积603544万平方米,同比增长5.9%,增速比去年全年提高4.6个百分点。房屋新开工面积15620万平方米,增长13.7%,去年全年为下降14.0%。1-2月份,商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%,增速比去年全年提高21.7个百分点。新开工回暖,行业受政策导向性明显:此次统计局公布的数据中,1-2月份,房屋新开工面积同比增长13.7%,去年全年为下降14%,超出预期,显示出地产公司在市场火爆的形势下开工意愿加大。同时,市场受到国家“去库存”政策的影响而持续火爆,1-2月份商品房销售面积同比增长28.2%,但是中西部地区的增速低于全国平均水平,因此,“去库存”政策将保持一定的延续性,一线城市房价的暴涨已经引起监管层的关注,未来的政策将会因地区的不同而出现分化。

2、深圳楼市降温，投资客降200万抛售豪宅。

深圳近期已经在部分地区出现了降价信号：由于担心新一轮的市场调控导致出手困难，一些投资者开始以低于市场价出售手中的房源；与此同时，一些嗅觉灵敏的地产商也决定以较低的价格开盘尽快出货。相对于二手市场幅度较大的降价，深圳新建住宅则表现相对平稳。目前深圳新开的一手楼盘暂时没有出现明显的降价行为，但近期开盘的楼盘定价都非常谨慎，一般会和周边楼盘保持同步。不过，已经有一些嗅觉灵敏的开发商决定在上半年低价开盘，以便早日完成出货任务。位于龙华的某楼盘计划在月底开盘，推出1-5房的房源，均价5.3万元/平方米。其周围的新建楼盘单价普遍超过6万元/平方米甚至7万元/平方米，这也意味着，开发商入市价格直接砍掉了近20%。该楼盘销售人员表示，我们的定价是很低的，开发商想跑量，尽快回笼资金。

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