需求持续增长但回报周期较长，机构养老的盈利模式尚不清晰

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-07-28 15:14:32】【打印】【关闭】

相关报告

我国机构养老需求持续增长，但盈利模式尚不清晰。1979年，随着我国独生子女政策的出台，老年抚养比开始不断增长，从1982年的8.0%，增至2014年的13.7%。预计到2050年达到27.9%。老龄化带来养老需求的不断增长，作为其中的关键一环，机构养老的需求也会持续增长。但是，通过统计数据与实地调研，我们尚未发现很好的机构养老运营模式，收费低的无法弥补房屋成本，收费高的服务成本很高，且人口支付能力较弱，高端养老院的入住率尚待考证。

当前我国养老机构中民营占比不到三分之一，且仅有9%的民营养老院实现了盈利。根据《中国老龄产业发展报告（2014）》，截止2013年底，公办养老机构占养老机构总数的72%，民营养老机构仅占28%。公办养老机构基本为非营利性机构，在土地、房屋、床位等方面享受政府补贴。营利性民营养老机构中，40%企业亏损、51%基本持平、仅有9%的实现了盈利，而这9%盈利的养老机构中，净利率大于5%的仅占22%。因此，当前我国养老机构的盈利能力较弱，盈利模式尚不清晰。

2013年中国公办养老机构数量占比72%