需求持续增长但回报周期较长,机构养老的盈利模式尚不清晰
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我国机构养老需求持续增长,但盈利模式尚不清晰。1979年,随着我国独生子女政策的出台,老年抚养比开始不断增长,从1982年的8.0%,增至2014年的13.7%。预计到2050年达到27.9%。老龄化带来养老需求的不断增长,作为其中的关键一环,机构养老的需求也会持续增长。但是,通过统计数据与实地调研,我们尚未发现很好的机构养老运营模式,收费低的无法弥补房屋成本,收费高的服务成本很高,且人口支付能力较弱,高端养老院的入住率尚待考证。
当前我国养老机构中民营占比不到三分之一,且仅有9%的民营养老院实现了盈利。根据《中国老龄产业发展报告(2014)》,截止2013年底,公办养老机构占养老机构总数的72%,民营养老机构仅占28%。公办养老机构基本为非营利性机构,在土地、房屋、床位等方面享受政府补贴。营利性民营养老机构中,40%企业亏损、51%基本持平、仅有9%的实现了盈利,而这9%盈利的养老机构中,净利率大于5%的仅占22%。因此,当前我国养老机构的盈利能力较弱,盈利模式尚不清晰。
2013年中国公办养老机构数量占比72%

我国民办养老机构中实现盈利的仅占总数的9%

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