日间托老：群众接受度不高，盈利模式有待完善

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-07-28 15:24:58】【打印】【关闭】

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北京市东城区广渠门日间照料中心2014年9月成立，位于北京市东城区广渠家园社区内，与社区服务中心在一起。社区服务中心有老年人活动的设施包括棋牌、打球、健身房等。日间照料中心的收费80元/天，护工与老人比例为1:4，护工有初级护理资质。有两个房间共约20张床位，无卫生间，房间内公共区设有一个坐便器，不能洗澡，只能擦澡，属于公办民营。

群众接受度不高，盈利模式有待完善。目前，广渠门日间照料中心高峰期有约8名左右老人，平均每天有2名左右老人，入住率不高，主要原因可能是拥有自理能力的老人更愿意居家养老，而不能自理的老人更愿意雇佣护工在家养老或去养老院长住，日间养老的群众接受程度不高。盈利性方面，20张床位即使住满，收入仅有38.4万元/年（80元/人/天*20人*20天/月*12月/年=38.4万元/年）。按照广渠家园的租金约为82元/㎡/月，按照300㎡估算，年租金为29.52万元/年（82元/㎡/月*300㎡*12月/年=29.52万元/年），此外人力成本大约为30万元/年（5000元/人/月*5人*12月/年=30万元/年），伙食费用按照20元/人/天估算为12万元（20元/人/天*25人*20天/月*12月/年），设备及装修折旧按照5万元/年估算，净利润约为-38.12万元/年，即使不考虑租金仍然难以盈利，盈利模式有待改善。

社区养老空间测算：假设60岁以上人口中1%为社区养老（根据日本长期介护险数据，日本社区养老人数占参保退休老人的0.9%），则当前日间托老的空间为400亿元（2.12亿人*1%*1.9万元/人/年≈400亿元）。

广渠门日间照料中心收入成本测算表