日间托老:群众接受度不高,盈利模式有待完善
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北京市东城区广渠门日间照料中心2014年9月成立,位于北京市东城区广渠家园社区内,与社区服务中心在一起。社区服务中心有老年人活动的设施包括棋牌、打球、健身房等。日间照料中心的收费80元/天,护工与老人比例为1:4,护工有初级护理资质。有两个房间共约20张床位,无卫生间,房间内公共区设有一个坐便器,不能洗澡,只能擦澡,属于公办民营。
群众接受度不高,盈利模式有待完善。目前,广渠门日间照料中心高峰期有约8名左右老人,平均每天有2名左右老人,入住率不高,主要原因可能是拥有自理能力的老人更愿意居家养老,而不能自理的老人更愿意雇佣护工在家养老或去养老院长住,日间养老的群众接受程度不高。盈利性方面,20张床位即使住满,收入仅有38.4万元/年(80元/人/天*20人*20天/月*12月/年=38.4万元/年)。按照广渠家园的租金约为82元/㎡/月,按照300㎡估算,年租金为29.52万元/年(82元/㎡/月*300㎡*12月/年=29.52万元/年),此外人力成本大约为30万元/年(5000元/人/月*5人*12月/年=30万元/年),伙食费用按照20元/人/天估算为12万元(20元/人/天*25人*20天/月*12月/年),设备及装修折旧按照5万元/年估算,净利润约为-38.12万元/年,即使不考虑租金仍然难以盈利,盈利模式有待改善。
社区养老空间测算:假设60岁以上人口中1%为社区养老(根据日本长期介护险数据,日本社区养老人数占参保退休老人的0.9%),则当前日间托老的空间为400亿元(2.12亿人*1%*1.9万元/人/年≈400亿元)。
广渠门日间照料中心收入成本测算表

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