房地产对上下游行业的拉动特征

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如下图所示，房地产行业是国民经济的重要产业之一，它可以拉动数量众多的下游相关产业。从开发商拿地规划、建设、预售到完工结算，再到购房者装修、购臵电器到添臵生活用品的整个过程看，房地产在前后两个阶段可以拉动相关的产业。

第一阶段，初始，开发商拍地和建房需要大量银行开发信贷支持，而且此后预售阶段的购房者往往也需要抵押贷款协助购房，同时装修购臵大型家电也可以申请装修或消费信贷。这些都将对银行信贷业务产生正面推动。房地产的后续建造需要大量塔式起重机、混凝土机械和挖掘机等工程机械，这将对相关工程机械制造商的业务产生正面推动。在房地产建造过程中，需要大量水泥、玻璃、木材、塑料门窗、涂料/油漆、建筑胶水和保温材料等建筑原材料，从而拉动相关原材料建造商的业绩。当然，这些材料中还包括很重要的螺纹钢、丝材和板材等各式钢材制品，从而对钢铁行业产生正面推动。此外，化工材料中的纯碱、聚氯乙烯和聚氨酯也被大量运用，从而对相关化工子行业产生拉动作用。

第二阶段，房子建造完成后，首先必须进行装修才能使用，精装修和家具行业近年来的快速发展反映了居民对更高生活质量的追求，这就拉动了装修行业和家具行业众多公司业务的拓展。家电业也获得推动，大量的白色家电、用于娱乐的黑色家电和给生活提供方便的小家电都不断提升着家居生活的品质。此外，床上用品等各式棉麻织品会使得家居生活格外温馨，从而使得家纺业从中获益。

房地产行业对相关产业的影响关系示意图