银行房地产杠杆：按揭贷款偏好继续
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银行对按揭贷款的配臵偏好比较明显，因为其坏账率低、耗用资本金少。截止2015年底，除了房地产开发贷款占比4.88%之外，全国个人购房贷款余额约14.2万亿（2016年一季度为15.2万亿），个人购房贷款余额占总贷款的比例约15.4%，占GDP的比重为23.5%，而2006年占比仅9.75%，整体上升较多，但离国际水平来看仍有提升空间，整体杠杆并不高，与美、日现在水平接近，但与他们的高点（美国42%、日本32%）仍有较大提升空间。
房地产开发贷款余额
个人购房贷款占总贷款比
美国居民端杠杆不断下降
日本今年居民端杠杆有所回升
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