中部四大核心城市群引领沿江经济带的崛起

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-10-17 15:51:17】【打印】【关闭】

相关报告

全国主要地区房地产经纪公司产业发展状况暨投资环境调查研究报告(2014-12-04)
2014-2018年中国房地产经纪代理行业市场发展研究及投资机会分析报告(2014-04-25)
2014版房地产行业企业建设项目可行性研究报告(2013-12-11)
2014-2018年中国房地产经纪代理区域行业调查研究及投资前景分析报告(2014-04-25)
2014-2018年中国商业地产区域行业调查研究及投资前景分析报告(2014-04-25)
全国主要地区商业地产产业发展状况暨投资环境调查研究报告(2014-12-04)
全国主要地区工业地产产业发展状况暨投资环境调查研究报告(2014-12-04)
2014-2018年中国工业地产区域行业调查研究及投资前景分析报告(2014-04-25)
2014-2018年中国房地产业兼并重组及投资建议研究报告(2013-12-09)
2014-2018年房地产项目商业计划书(2013-12-12)

长江中下游平原地区涵盖多个中部城市，省会城市人口密度较高。长江中下游平原西起重庆巫山，东至上海，途径湖北、湖南、安徽、江西、江苏、浙江、上海各省市。该地域温度适中，降水充沛，地势低平。农业、渔业以及工业较为发达。

从人口密度分布来看，中部地区人口密度存在一定差异，其中沿江省份的省会城市人口密度较高。人口集中度较高表示了该地对人群的吸引力较高，容易形成较多的房屋购买需求。

泛长江区域重点考察武汉、长沙、南昌、合肥四个省会城市。行业调查报告从产业经济、人口集聚、房地产发展的情况来看，中部沿江经济带构成了以武汉、长沙、南昌、合肥为核心的四大城市群。同时，考察各省市房价水平发现，湖北、湖南、江西、安徽各省住宅平均销售价格水平均低于江浙沪同年水平，但这四省之间房价同比增速水平存在较大差异。考虑到省会城市在各省占有较为重要的政治经济地位，因此我们将分别考察武汉、长沙、南昌、合肥这四个城市的房地产市场，以期挖掘较好的投资机会。尽管我们在长三角区域报告中已经讨论过合肥市场的情况，但是为了区域的完整性，以及便于横向比较，我们这里再次将合肥市纳入我们的讨论范围。

中部地区省会城市人口密度较高

长江流域重点关注中下游省会城市

沿江地带城市经济增涨迅速，未来继续上升空间较大。长江中下游平原区域可进一步划分为沿海经济地带以及沿江地带。其中，沿海经济地带包括江苏、浙江、上海两省一市；沿江地带包括湖北、湖南、江西、安徽各省。与沿海经济地带城市相比，沿江地带城市人均GDP水平绝对值相对较低，但增速较快。在2010-2015年间武汉、长沙、合肥、南昌各市GDP累计增幅均在80%以上。截止2015年沿江四省人均GDP绝对值低于江浙沪，未来仍存在较大经济增长空间。经济增长空间是形成当地常住人口房屋购买力的基本条件。

长江流域重点关注中下游省会城市