目前居民不动产占比63%，配臵有价证券的空间更大

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-08-26 09:43:32】【打印】【关闭】

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我国居民资产63%配臵在不动产，余下37%几乎配臵在现金和有价证券。根据瑞士信贷的全球财富报告，截至2015年，中国成年人的人均财富值为2.3万美元，其中包含金融资产1.3万美元，非金融资产1.2万美元。按照瑞士信贷对于金融资产和非金融资产的解释，金融资产主要包括现金、有价证券等，非金融资产主要统计的是不动产，而对于无形资产和另类由于统计较为困难所以大多进行了忽略，所以，这里的非金融资产主要以房地产而存在。从绝对水平上来看，这个数据比真实情况略有低估，根据该数据，不动产的存量价值为79万亿元，较我们测算的存量住宅价值的125万亿元低。同时，由于金融资产的统计相对容易，所以若我们按照125万亿元调整不动产的价值，则人均财富值提升至2.9万美元，不动产占比则提升至63%。

2000年以来，中国居民资产不动产占比长期稳定在55%，调整后提升至63%