保障性住房对房地产开发与销售市场的影响
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目前中央出台一系列保障性住房的政策，使得受保障人群的范围越来越大，同时政策制定的强度也越来越大。如北京市近两年推出的自住房，对申请对象的限定相对较少，供应量较大，价格相比同区域商品房较低，对北京市的刚需市场冲击较大，使得中小户型普通商品住房成交量下降，同时拉低了北京市刚需项目的价格水平，但其对高档住宅的价格和销售影响较小。
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